SABIAS QUE?
Para someter una moción llamada EX-PARTE tenemos que asegurarnos si el abogado del propietario no ha reposeído la propiedad.
EX-PARTE ES UNA MOCIÓN QUE SE SOMETE A LA CORTE CUANDO NO SE CONTESTA LA DEMANDA DENTRO DE LOS 10 DÍAS.
ESTA MOCIÓN SE PRESENTA ANTE EL JUEZ Y EL INQUILINO TIENE QUE DAR LAS RAZONES EL PORQUE NO CONTESTÓ LA DEMANDA.
UNA VEZ QUE EL JUEZ SELLA LA EX-PARTE SE HACEN 3 COPIAS:
- UNA COPIA PARA LA CORTE.
2.UNA COPIA SE LE ENTREGA AL
DEPARTAMENTO DEL SHERIFF.
- UNA PARA EL PROPIETARIO (SE LE ENVÍA
POR CORREO CERTIFICADO).
- Y OTRA PARA EL INQUILINO.
Y SE ESPERA PARA EL DIA SE JUICIO
SI EL PROPIETARIO SOMETIÓ LA REPOSICIÓN.
YA NO SE PUEDE CONTESTAR LA DEMANDA Y ESPERAMOS A QUE LLEGUE LA PRIMERA NOTIFICACIÓN DEL SHERIFF Y HASTA ENTONCES PODEMOS SOMETER LA MOCIÓN EX-PARTE AL JUEZ, ESE MISMO DÍA EL JUEZ DECIDE SI PARA AL SHERIFF PARA IR A JUICIO.
SI EL INQUILINO DECIDE NO IR A JUICIO Y PREFIERE MOVERSE, ESTA PERDIENDO EL DERECHO DE REUBICACIÓN CUANDO LA UNIDAD ESTA EN CONTROL DE RENTA; ADEMÁS, SE QUEDA EN SU RECORD POR 5 AŇOS Y ESTARÍA ACEPTANDO SU CULPABILIDAD.
DID YOU KNOW?
To file an EX-PARTE motion, we must first confirm that the landlord's attorney has not already repossessed the property.
AN EX-PARTE MOTION IS FILED WITH THE COURT WHEN THE LAWSUIT IS NOT ANSWERED WITHIN 10 DAYS.
THIS MOTION IS PRESENTED TO THE JUDGE, AND THE TENANT MUST PROVIDE REASONS FOR NOT ANSWERING THE LAWSUIT.
ONCE THE JUDGE APPROVES THE EX-PARTE MOTION, THREE COPIES ARE MADE:
1. ONE COPY FOR THE COURT.
2. ONE COPY IS GIVEN TO THE SHERIFF'S DEPARTMENT.
3. ONE FOR THE LANDLORD (SENT BY
CERTIFIED MAIL).
4. AND ANOTHER FOR THE TENANT.
AND THEN WE WAIT FOR THE TRIAL DATE.
IF THE LANDLORD HAS ALREADY FILED FOR REPOSSESSION,
THE LAWSUIT CAN NO LONGER BE ANSWERED, AND WE WAIT FOR THE FIRST NOTICE FROM THE SHERIFF. ONLY THEN CAN WE FILE THE EX-PARTE MOTION WITH THE JUDGE. ON THAT SAME DAY, THE JUDGE DECIDES WHETHER TO STOP THE SHERIFF'S ACTION AND PROCEED TO TRIAL.
IF THE TENANT DECIDES NOT TO GO TO TRIAL AND PREFERS TO MOVE OUT, THEY LOSE THEIR RIGHT TO RELOCATION ASSISTANCE IF THE UNIT IS UNDER RENT CONTROL; ADDITIONALLY, IT WILL REMAIN ON THEIR RECORD FOR 5 YEARS, AND THEY WOULD BE ACCEPTING GUILT.
En CELA, creemos que la información clara y accesible es clave para el empoderamiento. Esta página es parte de nuestro esfuerzo continuo para proporcionar recursos educativos que beneficien a nuestra comunidad en Los Angeles.
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